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金九银十+新政后,双首场土拍落地!3宗宅地拿下35.35亿元

2020-09-04 17:01:02   rabybet雷竞技官网房地产市场网
9月4日3宗地块成功出让!
 
“金九银十首场”、“新政后首场”,双首场的标签让本次土拍热度十足。
 
本场土拍全部为涉宅地块,总成交面积15.99万平方米,总成交价35.35亿元。
 
土拍看点:
 
1、3家房企争抢羊尖地块,龙湖以6359元/㎡价格竞得,溢价率17.58%
 
2、11分钟、16轮!进入竞人才房环节!景瑞以楼面价18000元/㎡+自持700㎡人才房拿下北桥中巷地块
 
3、建发迎新邻,雅居乐出手拍下新吴泰山路地块,楼面价13244元/㎡,溢价率29.75%
 
 
锡国土(经)2020-41
 
XDG-2020-37号地块——龙湖
 
 
XDG-2020-37号地块吸引了3家房企报名,最终被大家熟悉的龙湖以楼面价6359元/㎡拿下,溢价率17.58%。
 
羊尖本次供地距离上次已有1年多时间,该地块位于锡山区羊尖镇新羊大道西、育才路北,在羊尖实验小学的北面,土地面积52583.6㎡,容积率>1且≤1.9,属于商业和居住混合用地。从项目的规划指标来看,未来地块将以小高层为主,含部分精装产品(成品住宅不低于40%)。周边新房有铂悦名邸,均价在14500-15000元/㎡。后期若地块转化迅速,或与铂悦名邸形成竞品关系,届时产品力将成重点。
 
锡国土(经)2020-42
 
XDG-2020-40号地块(北桥中巷地块)——景瑞
 
 
北桥中巷地块吸引了10家房企报名,楼面价超1.8万/㎡后被争抢,最终,景瑞以竞人才房面积700㎡、18000元/㎡的楼面价拿下,溢价率18.8%。
 
作为rabybet雷竞技官网较为成熟的河埒板块,今年可不是第一次上“热搜”!6月17日,三盛置业竞得同板块郁巷地块 ,成交楼面价达19542元/㎡。此次北桥中巷地块达到18000元/㎡限价后仍受青睐也是该板块价值魅力所在。
 
北桥中巷地块周边配套齐全,板块内目前已聚集如万达、栖霞、银城、雅居乐、旭辉、康桥、金领等品牌房企。该地块与栖霞栖庭仅一路之隔,此外,金领蠡洲台距离地块不足1公里,预计今年将会入市,拟打造2栋总高33F高层和5栋总高6F的洋房,预计下半年入市。景瑞未来大概率为小高层+高层产品组合,作为纯精装产品,如何在区域内有一席之地,值得期待!
 
锡国土(经)2020-43
 
XDG-2020-45号地块——雅居乐
 
 
XDG-2020-45号地块同样吸引了10家房企报名,作为本场土拍最后一块地,终于在下午1点前落下帷幕。雅居乐出手,拿下XDG-2020-45号地块,楼面价13244元/㎡,溢价率29.75%。
 
该片区今年以来人气急升:3月13日,通过股权转让,中奥在9家房企中脱颖而出,最终以11.63亿元总价拿下新吴商贸区地块,溢价13.80%,折合楼面价9545.33元/㎡;3月31日,建发入驻新吴,214912万元拿下XDG-2019-60号地块,溢价20.53%,楼面价达12052.57元/㎡。
 
本次雅居乐出手楼面价破1.3万元/㎡,未来该片区在中奥、建发和雅居乐共同开发下或迎来新一轮人居改善。加上新吴区第二座万达与项目紧邻,综合体的加持给该板块后期商品房开发价值的进阶提供了不少底气。
 
责任编辑:李飞飞)